Non ne puoi più della vita in città? Non sopporti di non avere un ascensore? I tuoi vicini bussano al muro ogni volta che ridi fragorosamente? Il Giappone potrebbe avere una soluzione fatta apposta per te.
Nella campagna giapponese, ci sono case che vengono vendute anche a meno di 400 euro. Prezzi resi possibili dalle amministrazioni locali, vogliose di riempire gli immobili disabitati mentre la popolazione locale si riduce sempre più.
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Per attrarre nuovi residenti in queste comunità, le autorità locali hanno speso negli ultimi anni diversi milioni in sovvenzioni e contributi per restauri e ristrutturazioni, hanno reso meno vincolanti i piani regolatori e, alle volte, hanno persino dato via i vecchi edifici completamente gratis. Con la pandemia sono venuti a crearsi molti più lavori da remoto, un fatto che ha spinto molte persone a trasferirsi, e che ha reso le case di campagna ancora più interessanti e accattivanti rispetto ai minuscoli appartamenti cittadini.
“Un po’ di stranieri hanno comprato le case abbandonate, chiamate akiya,” conferma Kenji Nishimaki, consulente in migrazioni e insediamenti abitativi presso il municipio di Nagano, una delle amministrazioni che offrono le sovvenzioni a chi compra un’akiya.
Secondo le statistiche del governo, 361.091 giapponesi hanno abbandonato l’area metropolitana di Tokyo per trasferirsi nelle periferie e nei sobborghi, un aumento del 2,56 percento rispetto al 2019. Nishimaki sostiene che la vicinanza di Nagano a Tokyo la renda un gran posto dove vivere. “Hai sia la città che la campagna. C’è la shinkansen, la linea dell’alta velocità, e ci vuole un’ora e mezza per arrivare a Tokyo,” spiega Nishimaki. “Abbiamo anche splendidi paesaggi.”
Secondo i dati del 2018 provenienti dal Rapporto sugli Alloggi e sul Territorio, in Giappone ci sono oltre 8 milioni di akiya e dal 2013 sono aumentati del 3,2 percento. Molte di queste case sono state abbandonate dopo la morte dei proprietari, o quando i residenti si sono trasferiti altrove. Con il declino della popolazione del Giappone, e le continue migrazioni verso gli spazi urbani, sempre più case vengono abbandonate nelle zone di campagna.
Per aiutare a vendere queste case, l’amministrazione di Nagano ha persino creato un sito, con lo slogan “Andiamo a vivere a Nagano!” Lanciato cinque anni fa, il sito elenca le case abbandonate e i diversi tipi di supporto finanziario previsti e offerti dal governo locale per incoraggiare i potenziali acquirenti. L’amministrazione può offrire sino a 500.000 yen, circa 3.700 euro, per ristrutturare le case nella parte metropolitana della città, oppure fino a 1 milione di yen, circa 7.500 euro, per sistemare una casa nelle zone più periferiche.
Ad esempio, una casa a Nagano indicata a un costo di 600 euro, si traduce in un’abitazione in stile tradizionale giapponese, molto spaziosa, con 8 stanze, un bagno recentemente ristrutturato e un balcone con veduta panoramica.
O ancora: una casa da 375 euro, con sette stanze, è comprensiva di un giardino molto spazioso. La casa è posizionata vicino alle risaie, ha una vista che può essere goduta dalle stanze soleggiate esposte a sud, ed è completa di un ampio bagno in stile giapponese.
La vendita delle case nei borghi è una tendenza crescente nelle nazioni con una popolazione sempre più anziana. Nel 2008, la cittadina di Salemi, in Sicilia, ha venduto diverse case in rovina al prezzo di 1 euro. Il sindaco di allora, Vittorio Sgarbi, pensava che un mercato immobiliare a basso costo potesse essere una soluzione per rivitalizzare la città sempre più vuota.
All’inizio di questo 2021, la città di Biccari in provincia di Foggia si è unita al filone delle case a 1 euro, per combattere il calo della popolazione residente. Inoltre, sta vendendo anche delle case completamente ristrutturate a partire da 7.500 euro. Per il sindaco, Gianfilippo Mignogna, la città ha meno di 2.000 residenti e “lo spopolamento è una ferita aperta,” ha raccontato alla CNN.
