Garsoniera săptămânii din București: Casa din Berceni care-i cât un sicriu spațios

Salut, sunt Radu Negoiță și sunt arhitect. Am făcut pagina de Facebook Case strâmbe pe radar , ca să-ți arăt cum și dacă îți iei țeapă cu apartamentul nou pe care ți-l cumperi. În rubrica asta îți arăt ce înseamnă superofertele bombă de apartamente noi din România și-ți traduc cu ce probleme vin hărțile alea colorate cu viitoarea ta casă.

În cazul garsonierei ăsteia din Berceni (pe site nu zice unde e, o fi în vreun bloc ce nu merită atenţie) „spaţios” înseamnă ceva între 25,55 şi 29 de metri pătraţi, oricum tot sub suprafața minimă legală. Adică în titlul anunţului apare cu 29. Simţi în gură apă, deschizi anunţul şi te trezeşti cu 25,55. Un fel de ce se întâmplă după coit, devine flască şi toate suprafeţele ce păreau mari sunt acum mult mai mici.

Nu sunt prea sigur de chestia cu decomandarea (aşa îi zice în titlu) – adică, decomandat înseamnă că nu ai nevoie să treci printr-o cameră ca să ajungi în alta, or aici limita dintre hol şi camera de zi lipseşte şi te văd şi când vrei la budă, şi când vrei la frigider direct de pe canapea. Puteau să îi zică plan liber, ca să fie ironia totală.

Sărăcia, pardon, locuinţa, conţine, pe lângă camera gonflabilă, o baie (care e singura chestie normală din imagine), şi o bucătărie care e corectă ca suprafaţă, dar pe care au reuşit să o facă să pară în plan mică, iar în imagine gigantică.

Normal că spaţiile de depozitare lipsesc şi din acest mândru exemplar cu penaj multicolor, că posesia de chiloţi şi prosoape e considerată o fiţă prea arogantă pentru populaţia modestă care semnează cuminte precontractele. Dacă ţi-o cumperi, sfatul meu e să optezi pentru o lustră vintage cu braţe, ca să ai de ce să îţi agăţi lenjeria uşoară, un ştramp sau un sutien; nu strică feng-shui-ul, îţi garantez eu.

Am amintit de spaţiul de depozitare pentru că am văzut că s-au gândit să îţi pună un dulap de haine pe plan. E chestia aia albă din drepta-sus care te obligă ori să slăbeşti îngrijorător de rapid (Christian Bale în The Machinist) ca să ai loc pe lângă patul-canapea (extensibilă) sau să dormi fără să te mai chinuieşti să-l strângi. O persoană care nu a suferit de malnutriţie are nevoie de un minimum 60 de centimetri între pat şi perete sau să îşi dezvolte creativitatea scenografică şi flexibilitatea articulară.

Din plan e destul de greu de văzut că nu mai poţi ajunge pe balcon dacă ai canapeaua desfăcută, dar în schimb se observă ceva foarte chic: au pus înăuntru măsuţa de terasă cu cele două scaune (o masă pe care ţii vase şi tacâmuri trebuie să fie mai mare). Chiar dacă e foarte mică, tot nu intră în bucătărie, pentru că nimeni nu s-a gândit că victima care cumpără castelul ar avea nevoie de un loc unde să îşi molfăie în tihnă biscuitul între gingii.

Un loc de luat masa are, la garsonieră, 2,50 metri pătrați (conform Legii Locuinţei în care îşi bagă toată lumea picioarele). Asta ar da, împreună cu cei 18 de la livingul în care a fost paraşutată, 20,50 metri pătraţi. Problema e că astea ar trebui să încapă în 13,79. Aici s-a folosit aritmetica aia din politica fiscală a guvernului - în care teoretic salariul rămâne la fel odată cu mutarea contribuției, dar practic el scade.

Încă ceva: artificiul cu teşirea peretelui bucătăriei (acolo unde e uşa) e bine folosit – dacă ar fi lăsat cei doi pereţi să se întâlnească în unghi de 90 se mai pierdea aiurea o felie din ăia 13,79 metri pătraţi, chiar dacă aveai de câştigat un perete decent pe care să îţi încapă şi un raft de cărţi pe lângă televizor. Spaţiul din bucătărie câştigat n-ar fi ajutat cu nimic la buna funcţionare a proceselor alchimice de masterşef. E drept, ai datoria să închizi uşa dacă vrei să scormoneşti în frigider, dar ăsta e cam singurul dezavantaj.

Cred că e fair din partea mea să mai trec în revistă încă un avantaj al sărăciei: pe lângă faptul că ai ferestre largi la camera de zi, poţi să îţi ventilezi natural şi baia. Adică are propria fereastră, ceea ce e rar.

Fapt divers: orice garsonieră, spaţioasă sau nespaţioasă, atâta vreme cât a fost construită după 1996, trebuie să aibă suprafaţa utilă de minim 37 de metri pătrați. Suprafaţa utilă include DOAR spaţiile închise şi încălzite şi exclude proiecţia tocului uşii pe pardoseală şi nişele de calorifer (dacă ele există). Amin!